“這四套房子會(huì)盡快賣給我，每套不低于200萬(wàn)元。”近日，江蘇省一名政府官員在一個(gè)公共場(chǎng)合的過(guò)道里低聲喊話，催促對(duì)方說(shuō)：“快點(diǎn)，就這么定了?！?/p>

記者從江蘇、廣東多個(gè)城市的不同渠道了解到，近期，不少地方出現(xiàn)了政府機(jī)構(gòu)人員掛牌出售的現(xiàn)象。

一個(gè)國(guó)土部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)一次賣8套。

江蘇省某金融咨詢公司物業(yè)部經(jīng)理?xiàng)钪?化名)這兩個(gè)月接到了不少VIP客戶的電話。“他們都是政府官員。奇怪的是，他們都打電話來(lái)說(shuō)，他們急著讓我們找中介賣掉他們的房產(chǎn)?！?/p>

姚立群(化名)近日收到蘇州多家中介的短信，稱“市場(chǎng)上8套難求，戶主統(tǒng)一下單，政府有優(yōu)質(zhì)資源”。她從其中一個(gè)中介的負(fù)責(zé)人那里了解到，這8個(gè)單元其實(shí)是當(dāng)?shù)啬虫?zhèn)國(guó)土資源部門(mén)的一位領(lǐng)導(dǎo)及其親屬掛牌轉(zhuǎn)手的房子，中介不愿意透露領(lǐng)導(dǎo)的姓名。類似的情況在廣州、中山、佛山也有上演。

擔(dān)心被調(diào)查？將資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到海外？

在珠三角從事民間借貸業(yè)務(wù)的王黃(化名)從今年3月開(kāi)始，就接到了來(lái)自中山國(guó)、佛山公務(wù)員的“業(yè)務(wù)”，希望抵押包括土地、房產(chǎn)在內(nèi)的資源，尤其是房產(chǎn)，盡快拿到貸款。王黃對(duì)這種“灰色背景”的房產(chǎn)非常警惕，他對(duì)公務(wù)員這些需求背后的原因有著詳細(xì)的了解。王黃的結(jié)論是，這些公務(wù)員或多或少參與了實(shí)體企業(yè)投資或其他投資。今年市場(chǎng)不景氣，資金緊張。此外，一些官員確實(shí)考慮過(guò)為向海外轉(zhuǎn)移資產(chǎn)做準(zhǔn)備。此外，王黃表示，一些公務(wù)員也坦率地表示，擔(dān)心這些不是通過(guò)正常收入渠道獲得的財(cái)產(chǎn)會(huì)受到調(diào)查。

專家鑒定書(shū)

高房?jī)r(jià)與“灰色收入”有很大關(guān)系。

北京中坤投資集團(tuán)董事長(zhǎng)黃努波近日表示，一些官員擁有數(shù)十套房子，這對(duì)市場(chǎng)起到了非常不好的作用。預(yù)計(jì)今明兩年二手市場(chǎng)會(huì)非?；鸨?，因?yàn)楣俜揭呀?jīng)開(kāi)始賣房了。一石激起千層浪。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家和商務(wù)部研究院外貿(mào)研究所副所長(zhǎng)金近期都表達(dá)了類似的觀點(diǎn)，認(rèn)為高房?jī)r(jià)與“灰色收入”有很大關(guān)系。王小路此前發(fā)布的《灰色收入與國(guó)民收入分配》調(diào)查報(bào)告顯示，2008年全國(guó)“灰色收入”為5.4萬(wàn)億元，“三分之二集中在10%的城鎮(zhèn)最富裕家庭”。

市場(chǎng)分析

“灰色房地產(chǎn)”進(jìn)入市場(chǎng)很難降低房?jī)r(jià)。

“灰色收入”成為房?jī)r(jià)上漲的重要因素。那么，當(dāng)大量“灰色房產(chǎn)”入市時(shí)，“房地產(chǎn)只回歸正常市場(chǎng)”和“近兩年房?jī)r(jià)肯定會(huì)降下來(lái)”會(huì)不會(huì)出現(xiàn)？

事實(shí)上，這些“灰色屬性”的數(shù)量仍然難以核實(shí)。雖然早前被曝光擁有幾十處房產(chǎn)的官員比比皆是，但記者從政府部門(mén)、房管機(jī)構(gòu)、金融中介等渠道了解到，“葉放”案只是整個(gè)“灰色房產(chǎn)”群體中的九根牛一毛。

業(yè)內(nèi)人士表示，即使這些“灰色物業(yè)”在外力驅(qū)動(dòng)下在市場(chǎng)上廣泛流通，滿足了真實(shí)的市場(chǎng)需求，但高房?jī)r(jià)的形成仍有很多原因，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)稅費(fèi)高、土地出讓金成本增加等。

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