北海市城市開(kāi)發(fā)投資集團(tuán)有限公司：

報(bào)來(lái)《關(guān)于審批北海市棚戶區(qū)（城中村）綜合改造項(xiàng)目—西南大道回建區(qū)工程（二期）初步設(shè)計(jì)的請(qǐng)示》(北城集團(tuán)報(bào)〔2021〕22號(hào))收悉。北海市棚戶區(qū)（城中村）綜合改造項(xiàng)目—西南大道回建區(qū)工程（二期）初步設(shè)計(jì)已經(jīng)咨詢機(jī)構(gòu)審查（北評(píng)審〔2021〕34號(hào)），經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：

一、為優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu)，提高城市服務(wù)功能。同意北海市棚戶區(qū)（城中村）綜合改造項(xiàng)目—西南大道回建區(qū)工程（二期）初步設(shè)計(jì)。項(xiàng)目代碼：2020-450500-47-01-037397。

二、項(xiàng)目選址

項(xiàng)目位于南珠大道以東、重慶路南側(cè)。

三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容

北海市棚戶區(qū)（城中村）綜合改造項(xiàng)目—西南大道回建區(qū)工程共分三期建設(shè)，本項(xiàng)目為二期工程，計(jì)劃建設(shè)1678戶，總建筑面積260607.77平方米。建設(shè)內(nèi)容包括：住宅、商業(yè)、幼兒園、公廁、地下室車(chē)庫(kù)等功能用房，同時(shí)配套建設(shè)室外給排水、小區(qū)道路、電氣、綠化等工程。

四、工程設(shè)計(jì)方案

原則同意初步設(shè)計(jì)提出的工程設(shè)計(jì)方案。

（一）建筑設(shè)計(jì)

擬建17棟住宅（南北向，19-27F）、裙房1-2F商業(yè)配套用房、1棟3F幼兒園（東西向）、兩個(gè)1F門(mén)衛(wèi)室、一層地下室及附屬設(shè)施等，共20棟單體和一層地下室（含人防區(qū)）組成。

（二）結(jié)構(gòu)工程

本工程建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限50年，小區(qū)住宅建筑抗震類(lèi)別均為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類(lèi)，按6度采取抗震措施，幼兒園按照重點(diǎn)設(shè)防類(lèi)，按7度采取抗震措施。建筑結(jié)構(gòu)采用框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式高層采用筏板基礎(chǔ)。

五、同意初步設(shè)計(jì)提出的綠化工程、消防工程、海綿城市等方案。

六、項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源

項(xiàng)目概算總投資為94759.5萬(wàn)元，其中建設(shè)工程費(fèi)用76279.02萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用12542.22萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)2664.64萬(wàn)元，建設(shè)期利息3273.62萬(wàn)元。資金來(lái)源為市財(cái)政撥款、發(fā)行棚改專項(xiàng)債及業(yè)主多渠道籌措解決。

請(qǐng)據(jù)此批復(fù)抓緊開(kāi)展下一階段工作，爭(zhēng)取盡快開(kāi)工建設(shè)。

（若發(fā)現(xiàn)有領(lǐng)導(dǎo)干部插手工程建設(shè)行為，可撥打自治區(qū)發(fā)展改革委接收領(lǐng)導(dǎo)干部插手工程建設(shè)廉政監(jiān)督信訪舉報(bào)電話：0771－2328688；自治區(qū)紀(jì)委監(jiān)委駐自治區(qū)發(fā)展改革委紀(jì)檢監(jiān)察組接收領(lǐng)導(dǎo)干部插手工程建設(shè)廉政監(jiān)督信訪舉報(bào)電話：0771－12388進(jìn)行舉報(bào)。收信地址：自治區(qū)紀(jì)委監(jiān)委駐自治區(qū)發(fā)展改革委紀(jì)檢監(jiān)察組，郵編：530028。）

北海市發(fā)展和改革委員會(huì)                 

                             2021年6月11日