優(yōu)質(zhì)互易糾紛律師價(jià)格秦尤佳律師,在房屋租賃合同無(wú)效的情形下，無(wú)論裝飾裝修是否形成附合，只要出租人同意利用，均可折價(jià)歸出租人所有。故在審理無(wú)效房屋租賃合同時(shí)，應(yīng)向出租人進(jìn)行詢問，是否同意利用承租人的裝飾裝修物。如果出租人不同意利用的，方需考慮就形成附合的裝飾裝修如何分擔(dān)的問題。利用VS不同意利。

二條租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后?x?x?x日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的,則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無(wú)意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前?x?x?x日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

購(gòu)買人按照前述要求獲得房產(chǎn)或是動(dòng)產(chǎn)的使用權(quán)的，原使用權(quán)人有權(quán)利向無(wú)支配權(quán)人要求損失賠償。被告方善意取得別的物權(quán)法的，參考前2款要求。（三）出讓的房產(chǎn)或是動(dòng)產(chǎn)按照法律法規(guī)理應(yīng)備案的早已備案，不用備案的早已交由購(gòu)買人。（二）以有效的價(jià)錢出讓；（一）購(gòu)買人轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)或是動(dòng)產(chǎn)時(shí)是真誠(chéng)的。

條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方?x?x?x?x?x?x?x?x?x(層/廳?x?x?x?x?x?x?x?x號(hào)場(chǎng)地,面積?x?x?x?x?x平方米,用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房?x?x?x?x?x平方米,庫(kù)房位置為?x?x?x?x?x?x。根據(jù)《合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如。

應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。條乙方權(quán)利義務(wù)做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳,并全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的?x?x?x%。?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x。

條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間***滿或者合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無(wú)效的過錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。

違約責(zé)任的約定，應(yīng)該具體可行。如果雙方違反了應(yīng)盡的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，合同沒有約定的按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約行為的懲處，合同雙方應(yīng)在合同違約責(zé)任條款中加以詳細(xì)描述。違約責(zé)任方。